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※物件によっては最大賃料の0.55ヶ月分(税込)がかかります。
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私たちは、従来の不動産業界の「なんとなく不透明」な常識を壊し、
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「不動産会社に電話するのが苦手…」という方も安心。普段使っているLINEで、友達に相談するように連絡できます。
「こんなこと聞いてもいいのかな？」
そんな些細な疑問も大歓迎です。
費用の差は、一目瞭然。
同じ物件でも、依頼先によって初期費用は大きく変わります。
| 比較項目 | AKINDO （自社） | 一般的な仲介業者 A社 |
|---|---|---|
| 家賃 | 70,000円 | 70,000円 |
| 共益費 | 5,000円 | 5,000円 |
| 賃貸保証料 | 35,000円 | 35,000円 |
| 火災保険 2年 | 10,000円 | 20,000円 |
| 仲介手数料 | 0〜38,500円 最大0.55ヶ月分(税込) | 77,000円 賃料の1.1ヶ月分(税込) |
| 合計（初期費用目安） | 120,000〜158,500円 | 207,000円 |
※上記はモデルケース（家賃70,000円）による試算です。実際の費用は物件・条件により異なります。
※火災保険は2年契約。火災保険は管理会社様指定の場合もございます。
※AKINDOの仲介手数料は0円〜最大で賃料の0.55ヶ月分(税込)です。
参考：宅地建物取引業法 第46条 第四 貸借の媒介に関する報酬の額
なぜ安く提供できるのか？
低価格を実現できるのには、明確な理由があります。
高コストな事務所を持たない
繁華街など賃料が高い場所への事務所展開を行っていないため、固定費を大幅に抑えています。その分を、お客様へのサービス価格に還元しています。
不要な提案営業をいたしません
お客様が希望されない限り、こちらから営業をかけることは一切ありません。
物件紹介サイトへの広告費ゼロ
ポータルサイトへの高額な掲載費・広告費をかけていないため、その分をそのままお客様へのご提供価格に反映することができています。
引越し予定が2ヶ月以内の方を優先対応
引越し予定時期が2ヶ月以内のお客様を優先してご対応することで、業務効率を高め、コストダウンにつなげています。
お客様のご協力が
低価格を支えています
AKINDOの低価格は、下記の点でお客様にもご協力いただくことで実現しています。
皆様のご理解のおかげで、安心できる価格でのご提供が可能となっています。
オンラインでのやり取り
LINEを中心としたオンラインでのコミュニケーションにご協力ください
内見なしでのお申し込み
写真・動画でのご確認を基本としています。現地内見は関東圏の物件のみ、現地集合にてご対応いただけますと幸いです
ご協力いただくことで移動コスト・時間コストを削減し、その分をお客様へのご提供価格に還元しています。いつもありがとうございます。
気になる物件の費用、
すぐにお調べします。
「この物件だといくらになるの？」そんな疑問も、
LINEで物件URLを送るだけ。最短即日でお見積もりをお出しします。
無理な営業は一切ありません
「正直な対応に驚きました！」
AKINDOで新生活を始めた先輩たちの声
「見積もりの説明が丁寧で、貯金の範囲内で収まりました！」
初めての引越しで、不動産屋さんは「怖い場所」というイメージでした。でもAKINDOさんはカフェみたいに話しやすくて、費用のことも「これは外せますよ」と教えてくれたので、思っていたより安く引越せました！
「営業トークゼロ。本当に僕のことを考えてくれるパートナーでした」
他の不動産屋では「早く決めないと」と急かされましたが、AKINDOさんは僕の趣味や生活スタイルを聞いてくれて「このエリアのほうが合うかも」と提案してくれました。結果、大満足の部屋に出会えました。
お部屋探しのステップ
シンプルな5ステップで、理想のお部屋へ
気になる物件を探してLINEで相談
気になる物件をインターネットからピックアップし、公式LINEを友だち追加後、ご希望条件と一緒に入力して問い合わせをお願いします。
ヒアリング
専任の担当者がご希望物件の案内可否と類似物件の提案をするために詳しくヒアリングをいたします。
お部屋の確認
写真・動画・間取り図でお部屋をご確認いただけます。人気の物件は早い者勝ちのため、内見をせずにそのままお申し込みいただくのが、希望のお部屋をおさえる一番の近道です。
※現地での内見は関東圏の物件のみ対応しております。
正式なお見積もり
費用に納得いただいてから契約へ進みます。すべての費用を明確にご説明し、ご不明点にもお答えします。
ご契約
入居審査を経て承認され次第、ご契約手続きをご案内します。新生活のスタートをサポートいたします！
気になること、今のうちに解決！
相談にお金はかかりますか？
完全無料です。物件が決まって契約するまで費用は一切かかりません。安心してご相談ください。
本当に追加費用はありませんか？
提示したお見積もり以外の不透明な費用は一切いただきません。すべて事前に説明・開示いたします。
引越し時期が決まっている場合、いつまでに申し込みをしたらよいですか？
入居までに必要な期間はエリアや物件によって異なりますが、概ね1〜2ヶ月前にLINEからお申し込みいただければ大丈夫です。
お申し込みいただく目安の時期
- 関東エリア：約1ヶ月前
- 東海・関西エリア：約2ヶ月前
※なお、現在【お引越し予定時期が2ヶ月以内】のお客様を対象にご対応しております。ただし、新築物件や退去予定の物件をご希望の場合は、お問い合わせくださいませ。
ゴールデンウィーク、お盆、年末年始は、管理会社様の休業日の関係により、手続きに時間がかかることが想定されます。この期間のお引越しをご検討の方は、早めにLINEからお申し込みいただくことをおすすめします。
また、上記の期間や繁忙期は、内見自体ができない場合（*¹）や、内見枠がかなり先まで埋まっている場合もございます。内見を待っている間に他の方が申し込んでしまうケースも多いため、内見をせずにお申し込みいただくのが、ご希望のお部屋に早く入居するための近道です。
※現地での内見は関東圏の物件のみ対応しております。
（*¹）管理会社様の立会での内見、または管理会社様へお部屋の鍵を借りての内見
希望エリアにどんな物件があるかわかりません。
SUUMO・HOME'S・アットホームなどの賃貸ポータルサイトをご参照いただくか、公式LINEからお問い合わせください。
物件の仮押さえや仮申し込みは可能ですか？
物件の仮押さえや仮申し込みは行っておりません。
仲介手数料はいくらかかりますか？
0円から最大でも賃料の0.55ヶ月分(税込)です。
仲介業者が借り主様からいただく仲介手数料は、法律で「原則賃料の0.55ヶ月分(税込)以内」と定められており、借り主様から承諾を得ず、それ以上の仲介手数料を請求することは「違法」とする確定判決が出ています。
また、仲介手数料の上限だけでなく、「特別な事例以外に関し、仲介手数料以外の報酬を受領してはならない」ことも法律で定められています。
出典：国土交通省 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
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